低月収の介護職が投資で資産を築く

手取り15万介護職が投資や福祉について語り学んでいく

投資を始めれば詐欺に引っかかりにくい

ニュースで投資詐欺に引っかかり大損したと話題になる事があると思います。狙われるのは高齢者が多い印象ですね。判断能力の低下やある程度お金を貯めているからでしょう。

 ただ最近は副業推進や給料が上がらないので若者が副収入や老後資金目的で投資して詐欺に引っかかる事件も多くなったと思います。副業を行うのは必要ですがしっかり事業内容を把握して見返りがあるのか判断するのは重要ですね。

 

【かぼちゃの馬車事件は投資対象として失敗だった】

かぼちゃの馬車は女性専用のシェアハウスという内容の不動産投資でサブリース契約を結んで購入しています。

サブリース契約とは

賃貸住宅において、空室リスクを回避するために、不動産会社等がオーナーから一括で借り上げ、転貸して運営する経営形態。オーナーは空室リスク回避や、管理の手間がかからない等のメリットがある。
借り上げには期間や料金を一定期間保障する場合もある。

 

サブリース契約により購入したオーナーは管理の手間も無く毎月家賃が不動産会社から振り込まれるのを待つだけというお手軽な状況となります。重要なのはサブリース制度は家賃を永久に保証するものでない所です。

オーナーは家賃が安定的に入ると思い込み契約しているので食い違いが発生してしまい詐欺だと訴えるわけですね。

 

個人的には投資したオーナーが不動産の状況を全く把握しておらず業績を確認していなかったのが最も悪いと思います。自分の不動産なのだから管理の手間は無くとも空室状況や現在の利回りがどうなのか?程度は理解しておいた方がいいです。

 

そもそも手間を掛けずに不動産投資したいのなら、わざわざ個別の現物不動産に投資しなくてもリート(不動産投資信託)を購入すれば自宅のパソコンで簡単に取引できます。

こういった金融商品があるのを知らない無知な人が詐欺に引っかかり損をしてしまいます(かぼちゃの馬車は詐欺というより事業失敗?)

 

【詐欺に引っかからない為に覚えておくこと】

かぼちゃの馬車以外にも投資詐欺は結構あります。例えば「月利30%で絶対損させません」と謳った商品があれば間違いなく詐欺とわかります。

 

まず覚えておく重要な事は株式投資の年率リターンが7%という事実です。この7%とうリターンがベースですので相当儲かる話しでも年率10%リターンがあれば良いです。なので月利30%なんて嘘ですよ~と言ってるようなものですね。

 

投資の勉強をすればリスクとリターンを意識するので怪しい話しは何となく判断できるようになってくると思います

にほんブログ村 介護ブログへ
にほんブログ村 広告の配信について 当サイトは第三者配信の広告サービス「Google Adsense グーグルアドセンス」を利用しています。 広告配信事業者は、ユーザーの興味に応じた広告を表示するためにCookie(クッキー)を使用することがあります。 Cookie(クッキー)を無効にする設定およびGoogleアドセンスに関する詳細は「広告 – ポリシーと規約 – Google」をご覧ください。 第三者がコンテンツおよび宣伝を提供し、訪問者から直接情報を収集し、訪問者のブラウザにCookie(クッキー)を設定したりこれを認識したりする場合があります。 アクセス解析ツールについて 当サイトでは、Googleによるアクセス解析ツール「Googleアナリティクス」を利用しています。 このGoogleアナリティクスはトラフィックデータの収集のためにCookieを使用しています。このトラフィックデータは匿名で収集されており、個人を特定するものではありません。この機能はCookieを無効にすることで収集を拒否することが出来ますので、お使いのブラウザの設定をご確認ください。この規約に関して、詳しくはここをクリックしてください。 当サイトへのコメントについて 当サイトでは、スパム・荒らしへの対応として、コメントの際に使用されたIPアドレスを記録しています。 これはブログの標準機能としてサポートされている機能で、スパム・荒らしへの対応以外にこのIPアドレスを使用することはありません。また、メールアドレスとURLの入力に関しては、任意となっております。全てのコメントは管理人が事前にその内容を確認し、承認した上での掲載となりますことをあらかじめご了承下さい。加えて、次の各号に掲げる内容を含むコメントは管理人の裁量によって承認せず、削除する事があります。 ・特定の自然人または法人を誹謗し、中傷するもの。 ・極度にわいせつな内容を含むもの。 ・禁制品の取引に関するものや、他者を害する行為の依頼など、法律によって禁止されている物品、行為の依頼や斡旋などに関するもの。 ・その他、公序良俗に反し、または管理人によって承認すべきでないと認められるもの。 免責事項 当サイトで掲載している画像の著作権・肖像権等は各権利所有者に帰属致します。権利を侵害する目的ではございません。記事の内容や掲載画像等に問題がございましたら、各権利所有者様本人が直接メールでご連絡下さい。確認後、対応させて頂きます。 当サイトからリンクやバナーなどによって他のサイトに移動された場合、移動先サイトで提供される情報、サービス等について一切の責任を負いません。 当サイトのコンテンツ・情報につきまして、可能な限り正確な情報を掲載するよう努めておりますが、誤情報が入り込んだり、情報が古くなっていることもございます。 当サイトに掲載された内容によって生じた損害等の一切の責任を負いかねますのでご了承ください。